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日本で家を借りるときの3つの選択肢 ~来日したばかりで日本語が苦手な方でもスムーズに家探しができる|日本で家を借りる際の注意点もまとめました~

2021年2月16日

日本に留学する前に家を借りる心配はありません

日本で家を借りるのは面倒ですか?保証人なしで家を借りるのは難しいですか?日本語が上手でなければ家を借りられませんか?寮以外にどんな選択肢があるのか​​分かりませんか?日本に留学しようとしているあなたは、上記のような問題を抱えているのではないかと思います。

この記事では、日本で家を探す際に注意すべき5つのポイントを紹介するとともに、対応する5つの中国人を推薦し、留学生に適した多数の賃貸ウェブサイトを提供します。あなたが好きなユニットをスムーズに見つけることができることを願っています。

日本でアパートを借りる前の注意点

日本に入国後、90日以内に市役所に出向いて住所を登録する必要があります。しかしすべての宿泊施設がこの住所にログインできるわけではないため、賃貸する前に慎重に調査する必要があります

Airbnb、ホテル、ホテル、デイリーアパートメントなどは、日本の法律では「観光施設」として記載されているため、住所登録には使用できません。家を探すときは、これらの施設を避ける必要があります。

この記事では、住所登録に使用できる月額賃貸単位に焦点を当て、観光施設については紹介しません。

日本で家を選ぶための5つの基準

日本でお気に入りのユニットを見つけたいですか?次の5つのベンチマークに従ってそれを探すことができます。

初めてアパートを借り始めることができないと感じていますか?以下では、日本で家を見つけるための1つのベンチマークについて説明します。以下のベンチマークに基づいて、お気に入りのユニットを見つけることができます。

場所が学校や職場に近いかどうか

まず第一に、それは便利でなければなりません。留学中の方は学校の近くで探すことをお勧めします:学校の近くに住むことで、毎日通学する時間を節約できます。あなたが働いているなら、あなたは会社の近くにユニットを見つけるべきです。

学校や会社の近くの家賃が高すぎて望ましくない場合は、どの鉄道(路面電車)が通過するかを確認してから、ルートに沿って駅を探すことができます。

シェアハウス? アパート? マンション?

尺貫法も非常に重要です。家賃の種類によって大きく異なる場合があります。高額の家賃を払いたくない場合は、次の3種類の尺貫法を認識する必要があります。

  • シェアハウス(シェアハウス):3種類のユニットの月額家賃が一番安いです。キッチン、バスルーム、トイレは共同住宅で、一部は共同リビングルームがあります。
  • アパート(アパート):一般的に木造または軽量鉄骨造の家を指し、月額家賃はシェアハウスよりも高くなっています。
  • マンション(マンション):一般的に鉄筋コンクリートで作られた家を指します。遮音効果とショックアブソーバー効果が優れているため、3種類のユニットの中で月額家賃が最も高くなっています。

その中で、シェアハウスは月額家賃が最も安く、マンションは最も高いです。それで一般的に、留学生やワーキングホリデーの場合は、シェアハウスやアパートを借ります。、そしてオフィスワーカーはより高価なアパートやマンションを検討することができます。

部屋の設備は整っていますか?

日本の家具や家電製品は安くはありません。ベッド、洗濯機、冷蔵庫、電子レンジ、テレビ、テーブル、椅子など、全部買うのに20万円から30万円かかるかもしれません。。また、お買い上げ後、お届けまでに通常1〜2週間かかります。偽装でXNUMX週間「ご家族の弟子」になります。

日本に到着した後、傲慢になりたくない場合は、家具や電化製品を含むいくつかのユニットを見つけることができます。月額家賃は平均より数千円高いかもしれませんが、家電のコストや移動の手間を省くことができ、価値があると言えます。

保証人が必要ですか

日本の賃貸住宅は一般的に「保証人」が必要です。保証人は保証人のようなもので、家賃を払えない場合は、家賃の滞納を支払う法的責任があります。家主は責任が重いため、一般的に保証人には十分な経済的能力があり、日本に住むあなたの親戚である必要があります。

留学生や外国人の数が増えるにつれ、一部の「保証会社」が保証し、代金として家賃の1〜2ヶ月の保証料を支払う必要があります。また保証人を必要としないシェアハウスやアパートもあるので、家を探すときはまずこれらのユニットを検討してください。

リース期間と解約条件

契約書にサインする前にどんなに注意を払っても、入居後にユニットが不十分であることに気付くかもしれません。この場合、家賃の引き出しが必要になる場合があります。

アパートとマンションの契約期間は通常2年です。家賃を途中で撤回した場合は「清算損害」を支払う必要があり、家主が敷金を没収する場合もあります。はどうかと言うとシェアハウス、無料交換サービスを提供するものもあります、および一部は有料です。

契約を締結する前に、契約内容や賃貸借条件をよくお読みになり、会社にご確認ください。

外国人のための日本の賃貸住宅トップ3サイト

日本で家を探す方法を知った後、あなたに合った5つの賃貸ウェブサイトを紹介します。以下に紹介するウェブサイトはすべて以下の3点を満たしています。その中からお気に入りのユニットを見つけていただければ幸いです。

  • 中国のウェブサイト/サービスを提供する
  • 日本にいない場合は事前に家を借りることができます
  • 外国人学生が大丈夫なユニット

XROSS HOUSE(クロスハウス)

XROSS HOUSEは、主に東京とその周辺地域、そして大阪に400以上のシェアハウスとアパートを提供しています。シェアハウスの月額家賃は約30,000万〜40,000万円です、アパートは69,000円から。

客室には家具や家電製品が備わっているので、日本に到着してすぐに入居する心配はありません。また、家探しから契約書へのサインまでオンラインで完了でき、店頭で鍵を受け取る必要がないのでとても便利です。引っ越してから問題を発見しただけですか?問題なし。 XROSS HOUSEは無料の部屋交換を提供しており、満足するまで交換できます!

XROSS HOUSEのウェブサイトは中国語と英語に対応しているので、日本語の基礎知識がなくても心配いりません。

お気に入りのユニットはまだありませんか?最初に「詳細を尋ねる」をクリックして、条件をリストすることができます。その後、スタッフがお客様の要件に応じて推奨事項を作成します。LINE、Skype、メールでお問い合わせいただくこともできます。

月額30,000万円からの東京シェアハウス:XROSS HOUSE

XROSS HOUSEは合計460戸、総部屋数5,000室以上のシェアハウスを展開しています。XROSS HOUSEのシェアハウスは、新宿、高田馬場、池袋、中野、練馬、渋谷など留学生に人気のエリアを含む東京の主要住宅街に位置しており、とても便利です

利便性に加えて、XROSS HOUSEは家賃が月額30,000円~、管理費(共益費)が月額10,000円ととっても安いんです!都内の通常シングルルームより50%安い!さらに家賃には水道・電気・ガス・Wi-Fiなどの費用も含まれているので、さらにお得になります!

XROSS HOUSEは家賃が安いので、留学生や来日したばかりでお金を節約したい外国人に最適です!

XROSS HOUSEの4大特徴

  1. 月額家賃30,000万円~! !また、祝い金、保証金、仲介成功報酬はありません。
  2. お部屋には基本的な家具・家電・日用品が揃っており、スーツケースでも楽々ご入居いただけます
  3. 中国語を話すスタッフがお部屋探しや疑問を解決しますので、日本語が苦手でも安心です。
  4. 入居後にお部屋が合わなくなった場合は無料でお部屋の変更が可能です

個人情報やお部屋の条件を入力するだけで、XROSS HOUSEのスタッフがあなたに合ったシェアハウスをマッチングします!

\ お問い合わせフォームに割引コード【 R2HR 】最大1ヶ月分の家賃が減額されます/

ここをクリックして条件を入力してお部屋探しを始めてください

XROSS HOUSEで自分で家を探すならこちら

※審査通過後、翌日までに初期費用のお支払いをお願いいたします。お支払いがない場合は、家賃や割引を放棄したものとみなされる場合がございます。
※上記経由のみ割引を受けるには、お問い合わせの上、割引コード [ R2HR ] を入力してください。

レオパレス21(レオパレス21)

レオパレス21(レオパレス21)は、全国約57万件の不動産を管理し、主に単身者向けの賃貸サービスを提供する日本の賃貸会社です。

クロスハウスのように、レオパレス21では、中国語と英語のウェブサイトも用意しており、外国人スタッフが日本でアパートを借りる際のあらゆる質問に答えてくれます。

レオパレス1のお部屋は、お一人様に適した広さに加え、基本的な家具・家電が完備されており、お荷物をお持ちいただくだけでチェックインしていただけます。また、全室Wi-Fiを完備しておりますので、ご自身でホームネットワークを構築する必要がなく大変便利です。

初期費用の安さもレオパレス21のセールスポイントです。レオパレス21では、仲介手数料・祝金・最初の2ヶ月分の家賃が原則無料となっており、初めて日本に住む方にも配慮しています。

レオパレス21のお部屋探しはこちらから>

OAKHOUSE(オークハウス)

オークハウスは、東京、大阪、京都の7都道府県でシェアハウスを運営している会社です。シェアハウスに加えて、少数のアパートも利用できます。

2020年2月現在、OAKHOUSEが提供する250戸のうち、月額家賃が100万円未満の約50,000戸。また、すべてのユニットに家具や家電製品が備わっており、敷金は不要です。部分的にもっとフィットネスルーム、大浴場、ロックバス、カフェラウンジなど、通常のシェアハウスにはない設備を完備。。日本での生活を存分に楽しみたいなら、OAKHOUSEユニットをご検討ください。

外国人に人気の日本のシェアハウス:OAKHOUSE
OAKHOUSE(オークハウス)の特徴
  1. すべての留学生と外国人OK
  2. 保証人は必要ありません
  3. 初期費用は50,000万円と安い
  4. 最短リース期間は1ヶ月です
  5. 部屋には家具や電化製品が含まれています
  6. 繁体字中国語と英語のウェブサイトを提供します(右上のLANGUAGEオプション言語をクリックします)

要約

日本にはさまざまな賃貸サイトがありますが、その多くは日本語で書かれており、保証人が必要だったり、基本的な日本語コミュニケーション能力が必要だったりする部屋もあり、外国人の抵抗に遭いやすいです。テナントである大家さん!日本で理想の住まいを見つけるには、次の 3 つの外国人向け賃貸サイトを試してみてください。

  1. XROSS HOUSE(クロスハウス)
  2. レオパレス21(レオパレス21)
  3. OAKHOUSE(オークハウス)

\ XROSS HOUSE については、下記フォームより割引コードを入力してお問い合わせください【 R2HR 】最大1ヶ月分の家賃が減額されます/

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※審査通過後、翌日までに初期費用のお支払いをお願いいたします。お支払いがない場合は、家賃や割引を放棄したものとみなされる場合がございます。
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