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1LDKギフトマネーデポジット保証人?日本で家を借りる基本的なプロセスと専門用語

2021年3月6日

日本で家を借りるのに問題なく、プロの言葉を学ぶ

日本に留学することを決心したなら、あなたはすでにアパートを借りる準備をしていると思います!しかし、家を探し始めると、1LDK、ギフトマネー、保証金、保証人など、あらゆる種類の紛らわしい用語に出くわします。これらの用語を明確に理解していないと、間違った家を見つけて、間違った家を借りる可能性があります。

この記事では、日本で家を借りる基本的なプロセスを紹介し、家を借りるときに遭遇するいくつかの専門用語についても説明します。入居後の後悔しないよう、レンタル前にプレビューしてください。

日本で家を探す基本的なプロセス

まず、日本で家を借りる基本的なプロセスを理解しましょう。一般的に、次の6つのステップがあります。

部屋の状態を決めて、部屋を探し始めます

あなたが家を探し始める前に、あなたはあなたの要件を理解しなければなりません。部屋のタイプ、間隔(間取り【まどり】)、必要な設備などを慎重に検討する必要があります、後悔しないように。もちろん、あなたはあなたの家とあなたの学校の会社との間の距離も考慮しなければなりません。

決めたら、インターネットでお気に入りの部屋を探すか、不動産屋さんに直接お問い合わせください。

圧倒されないように良い予算を立てる

家を見つけるための条件を決定した後、あなたはあなたが支払うことができる家賃の額を把握する必要があります。もしも家賃が月収の4%、5%以上を占めると、生活に大きな負担をかける可能性があります。;そして家主は賃貸を拒否する可能性が高くなります。

家賃に加えて、「初期費用」と家具や電化製品の購入費用として、月額家賃の5〜6倍を支払う必要があります。家を探すときは、これらすべての費用を計算してください。

予定「また会いましょう」

以上の準備が整い次第、不動産業者に連絡して住宅検査「内見予約(無けんよやく)」を手配してもらうことができます。出会うときは、部屋の細部や家の周りの環境に細心の注意を払う必要があります。

移民を申請し、移民審査を受け入れる

お好きな家を選んだら、家主に「入居申込書(にゅうきょしんせい)」を提出してください。個人情報に加えて、保証人(ほしょうにん)の情報も提出する必要があります。

保証人は保証人のようなもので、家賃を払う法的責任があります。一般的に、家主は日本の家族や親戚だけを保証人として受け入れます。そうでない場合は、保証会社を利用して保証するか、保証人を必要としない部屋を選ぶ必要があります。

申請書を提出すると、家主が申請書を審査します。これは入国審査(にゅうきょしんさ)と呼ばれます。

サインインしてチェックインを手配する

入国審査に合格した場合は、次に契約書に署名する準備をする必要があります。海外にいる場合は、郵送またはオンラインで契約を完了する必要がある場合があります。契約書に署名する前に、「住宅建設資格(たっけんしけん)」を持っている不動産業者が、家を借りることに関する重要事項を詳しく説明する責任があります。

契約後、入居日を決め、事前に不動産業者に連絡してください。チェックイン当日、代理店に行って鍵を受け取る必要があります。

チェックインから14日以内に近くのオフィスに行き、住所を登録してください

住所登録(住民登録[じゅうしょうとうろく])は、日本の行政手続きの一つであり、外国人は全員新しい家に引っ越してから14日以内にこの手続きを完了するには、市役所に行く必要があります。

住所の登録を間に合わなかった場合、懲役1年または20万円の罰金が科せられる場合があります。ひどい場合には、将来のビザ申請に影響を及ぼし、ビザが取り消される可能性が高くなります。

日本での家の賃貸に関連する専門用語

日本でアパートを借りるには多くの専門用語があります。賃貸を始める前に、これらの用語を学びましょう!

家を借りる基本的なプロセスを理解した後、家を探して家を借りるときに遭遇する専門用語を学びましょう。

部屋タイプに関連する用語

日本の家には主に3つのタイプがあります。

  • シェアハウス(Share House):廚房,浴室和廁所等設施為共用的住宅,有些更有共用客廳。月租約為2~6萬円(約1,500~4,500港元/5,000~1.6萬台幣)。
  • アパート(Apartment):一般指木造或輕量鋼骨造的住宅,月租約為5.5~7萬円(約4,100~5,200港元/1.5~1.9萬台幣)。
  • マンション(マンション):一般的に鉄筋コンクリートで作られた家を指します。遮音効果や衝撃吸収効果が高いため、月額家賃は6.5円(約4,800香港ドル/ 1.8台湾ドル)と高額です。

それはまた建築材料に分けることができます。

  • RC(鉄筋コンクリート):鉄筋コンクリートで建てられた家は一般的に最強です。
  • ALC:コンクリートと鋼で作られた住宅。
  • 鉄骨造(てっこつぞう):鉄骨造の家。
  • 軽量鋼骨構造(けいりょうてっこつぞう):厚さ6mm未満の鋼で建てられた家。
  • 木造(もくぞう):木造家屋。

部屋の分離に関連する用語

日本人は部屋の数と種類を英数字で表現することに慣れています。数字は寝室の数を表しており、英語の単語の意味は次のとおりです。

  • L:リビングルーム、リビングルーム(リビング)の略。
  • D:ダイニングルーム、ダイニングルーム(宿泊)の略。
  • K:キッチン、キッチン(キッチン)の略。
  • S:その他のルームエリア、サービスルーム(サービスルーム)の略。

1LDK表示房間有1間睡房,以及客廳、飯廳和廚房;而1K是只有1間睡房連廚房的房間。另外有些1房房間(ワンルーム)。

防音・照明の良いお部屋をご希望の場合は、建物の一角にある「かどべや」をお選びください。

客室プランに関する条件

部屋の面積は通常平方メートル(㎡)または「ポスト」と「スタック(じょう)」で表されます,1帖(1畳)是1張榻榻米的大小,約為1.62m²。所以6疊房間的面積約為10㎡。

部屋の間取り図は、部屋のさまざまな機器をマークします。以下は、間取り図によく現れるいくつかの兆候です。

  • Xuanguan(げんかん):部屋への入り口。
  • 箱の下(げたばこ):靴のキャビネット。
  • 和室(わしつ):畳で舗装された和室。
  • 洋室(ようしつ):洋室。
  • 洗顔(麺めん):手を洗う。
  • トイレ(トイレ):トイレ。
  • バスルーム(よくしつ):バスルーム。通常、浴槽に取り付けられます。
  • シャワー:シャワールーム。
  • UB(ユニットバス):トイレ付きのバスルーム。
  • ロフト:屋根裏部屋。
  • ベラ/ベランダ:バルコニー。屋根のあるものを「ベランダ」、屋根のないものを「バルコニー」と呼びます。
  • ストレージ(しゅうのう):ストレージスペース。
  • Nato(NAんど):雑貨室。
  • プッシュイン(おしいれ):収納スペース、通常は和室。
  • CL(クローゼット):ワードローブ。「クローゼット」と書かれることもあります。
  • 洗濯(せんたくき):洗濯機の位置を設定します。「W」と表記されることもあります。
  • コールド(れいぞうこ):冷蔵庫(冷蔵庫)の位置を設定します。
  • 電気(でんきおんすいき):電気温水器。

また、室内の設備は以下の通りです。

  • インターホン:インターホン(インターホン)。
  • オートロック:自動ロック。一般的に言えば、自動ロック付きの家の方が安全です。
  • 宅配郵便(たくはい箱):配達箱。
  • 設備:暖房/冷房/空調。

賃貸料に関する条件

日本家賃は主に通常費用と初期費用に分けられます。以下の2種類。

毎月支払われる定期的な料金

  • リース素材(ちんりょう)/ジアリース(やちん):家賃。
  • 管理費(かんりひ)/共通給付金(きょなるきひ):管理費、維持費。
  • Yinluo手数計算資料(ひきおかくすうりょう):家賃を支払う際の銀行手数料の自動振替。

初期費用

  • 礼金(れいきん):入居者から家主に渡される、家賃の約1〜2ヶ月分のチップ。
  • 風神(しききん)/証拠金(ほしょうきん):敷金。残金は、家賃の解約時に修繕費を差し引いた金額が返金されます。一般的に家賃の1〜2倍です。「しきびき」/「負可(しょうきゃく)」のマークが付いている場合、敷金は入居者に返金されません。
  • 中間手数計算資料(ちゅうかかんすうりょう):仲介手数料。不動産業者の手数料は家賃の1ヶ月までです。
  • 保証会社使用材料(ほしょうがいしゃりょうりょう):保証会社に支払う料金で、通常は家賃の1ヶ月分です。
  • 防火資材(かさいほけんりょう):防火保険料。賃貸住宅の建設は1年ごとに更新する必要があります。
  • 鍵交換生成(かぎこうかんだい):ドアロックの交換費用。

上記の料金に加えて、いくつかの特別料金がかかる場合があります。

  • 抗菌消臭剤生成(こうきんしょうしゅうだい):部屋の抗菌消毒の費用。
  • 24時間緊急対応センター(24じかんきんきゅうさぽーと):テナントが鍵を紛失したり、水道管が漏れたりした場合、24時間緊急対応センターはいつでも誰かに問題に対処するために派遣します。料金は一括または毎月の分割払いで支払われます。
  • 更代(更だい):室内清掃費。入居時または退去時に料金が発生します。XNUMX時間料金。

日本で家を借りる際の注意点

日本でアパートを借りるときは注意が必要なことがいくつかあります。

上記の基本的な知識に加えて、日本でアパートを借りるときは、自分のビザ期間、賃貸の種類、家主が設定した入国制限の3つに注意する必要があります。

ビザの有効期間

日本の借金は通常2年です。ビザの期間が2年未満の場合、2年以上日本に滞在することを家主に証明するために学校が発行した証明書を提出する必要があるかもしれません。

さらに、企業が運営するシェアハウスも検討します。1か月から6か月のリースを受け入れるものもあります。

リースの種類

賃貸借契約は大きく次の2つのカテゴリーに分けられます。

  • 通常の借入契約(ふつうしゃくやけいやく):契約期間は通常2年です。契約満了後は、更新料(更新資料【こうしんりょう】)を支払うだけで賃貸借を更新できます。
  • 定期借入契約(今きしゃっかけいやく):略称「はいしゃく」。契約書には賃貸可能な期間が明記されており、家主は期限が切れると部屋を取り戻します。

署名済み通常のリースをお持ちの場合は、リースの期限が切れる前に移動することを忘れないでください

入場制限に注意してください

家によってルールは「入入制限(にゅうきょせいげん)」と呼ばれています。これらの規則に違反した場合、家主はあなたの賃貸を一時停止する権利があります。次の2つの一般的なエントリ制限があります。

  • 1名様でのご利用はご遠慮ください。お部屋はXNUMX名様のみご利用いただけます。転貸はできません。
  • ペット不可:ペットを部屋に飼うことはできません

要約

日本で家を借りるには、礼金、敷金、保証人など、多くのユニークな専門用語があります。この記事を読んだ後、あなたが上記の用語の意味をマスターしたことを願っています。

まだ十分な自信がありませんか?現在中国語のサポートを提供するいくつかのレンタルウェブサイトや不動産業者があります, 初めて日本に住む場合は、まずこれらのウェブサイトをチェックしてみるとよいでしょう。

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