日本租屋

アパート和マンション在中文雖然都譯做公寓，但其實意思大大不同！アパート一般是指木造或輕量鋼造的住宅，防音和耐震效果一般不太好。另一方面，混凝土造的マンション則較堅固，防音亦較好，不過租金就比アパート貴得多。本文章為你詳細介紹アパート和マンション的不同之處，把握好2種公寓的特徵後才下決定吧！

除了租金便宜外，日本Share House還有很多好處，包括初期費用低和方便等。你亦有機會認識到不同國家不同地區的朋友！不過，Share House亦並非只有好處。在決定入住Share House前，請先確保自己能適應Share House的壞處，以免將來後悔。

在日本租屋，你需要向業主支付禮金。禮金的金額可由業主自由調整，但通常為1個月份的租金左右。既然是自由調整，你可以向業主要求減免禮金。就算業主不肯減，你亦可以嘗試爭取其他優惠！不過，你亦要小心地產仲介的「礼金のっけ」：否則你可能會多付初期費用。本文章會為你介紹日本租屋禮金相關的基礎知識，以及節省禮金的好方法。要在日本生活就不要錯過！

在日本租屋，有很多專門用語你需要搞懂，例如是1LDK、禮金、敷金和保證人。搞不清楚的話，你可能會找錯房租錯屋，甚至入住後才後悔。不放心的話，你可以先看一些中文租房網。除了專業用語外，你亦要留意入居限制和租約期限等。

在日本租屋，你需要負擔多種初期開支，包括簽約時需付給房東或地產仲介的初期費用、購買傢俬家電的的費用和網路施工及換鎖等雜項開支。各項初期開支加起來，可能高達房租的10倍！不想白白浪費金錢？不妨考慮免禮金免按金的房間和Share House。有些房間更會包含傢俬家電，可幫你節省更多。

在日本租屋，你要根據地點、房間種類和屋內設備等條件搜尋。另外，在簽約租屋前你要看清楚是否需要保證人，以及最低租用期間和退租條款。現時，有些專為外國人而設的租屋網站，例如XROSS HOUSE和OAKHOUSE。站內集合了很多適合外國人，不須保證人，甚至可在網上看房和簽約的平價單位。出發前先租好屋，到日本後便不需煩惱。

日本宿舍的租金相宜，而且還會為學生提供活動和膳食，因此你都可能打算住宿舍。不過，在決定前請三思：宿舍的「門限」等各樣規則，可能會對你的留學生活構成很多不便，甚至會影響你兼職打工。因此其實宿舍並不太受日本學生歡迎——只有不足5％選擇住在宿舍，其他學生通常會自行租住Apartment或Share House。

在日本租屋有幾個主要步驟。首先，你要找到心宜的單位並安排睇樓。滿意的話你便可向業主提交入居申請，然後業主會根據你的收入及財產去審核你的申請。通過審査後，你便可以與業主簽訂租約並準備搬屋。過程當中，有些地方需要特別注意，例如要找保證人或保證公司為你擔保，及要支付房租4～5倍的初期費用。