想移民到日本？投資移民是其中1個方法。不過，由於日本法例現時未容許外國人以投資房地產或金融產品移民到日本，所以要投資移民到日本，你需到日本創立公司，又或者收購日本公司自己當社長。
本文章會為你詳細講解投資移民到日本的基本條件和以及具體方法。希望你都能根據自己的需要來找到適合自己的方法，順利移民到日本。
文章內容
不要誤解：不是所有投資到可以移民到日本
與加拿大和英國等國家不一樣，日本並未設有投資簽證。因此，你不能透過購買及管理房地產又或是投資金融產品來移民到日本。要投資移民到日本，你只能申請日本的「經營管理簽證」。
投資移民要申請「經營管理簽證」
由於日本未設有投資簽證，要投資移民到日本的話，你只能申請「經營管理簽證」。「經營管理簽證」是為外國人社長及公司管理人員而設的簽證。只要你在日本投資開業當上社長的話，你便可以申請「經營管理簽證」到日本居住。
請留意，成功取得「經營管理簽證」只是第1步：你還需要以該簽證在日本經營公司一段時間以上，才能申請日本的永住權（綠卡）或歸化（入藉）日本。2個方法的申請條件和權利的不同之處如下表如示。
| 取得永住權（綠卡） | 歸化日本（入籍） | |
|---|---|---|
| 身份（護照） | 在日外國人（外國護照） | 日本人（日本護照） |
| 有效期間 | 永久，但每7年需要更新 | 永久沒限期 |
| 社會福利 | 基本上可享受所有社會福利 | 可享受所有社會福利 |
| 政治權利 | 沒有投票權和被選舉權 | 可擁有所有日本人的權利 |
| 申請條件 | 在日本居住滿10年，而當中的5年有在日本繳稅 ※符合特定條件的話可獲優遇 | ・在日本居住滿5年，而當中的3年有在日本繳稅 ・放棄其他國家的國籍 |
取得永住權（綠卡）
永住權，亦即是綠卡／永久居留權。獲得日本的永住權的話，你便可以永久居住於日本，另外你可在日本享受的福利雖然和日本人沒兩樣。
不過，你不會擁有投票和被選舉權，亦不能申請日本的護照。此外，永住權雖然為永久，但每隔7年你仍需到出入國在留管理廳更新證明文件。
要申請日本的永住權，基本上你需要住在日本10年以上，而當中5年更需要繳稅。
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歸化（入藉日本）
覺得永住權不夠，還想取得日本國籍？你可以考慮申請歸化。成功歸化後，你便可以申請日本的護照，並可在各式選舉中擁有投票權和被選舉權。
和申請永住權不一樣，申請歸化的話，你只需要在日本住滿5年，而當中的3有繳稅便可。不過，由於日本不承認雙重國籍，所以在取得日本國籍前你必須放棄現有國籍。
申請「經營管理簽證」的4個基本條件
要在日本當社長，申請經營管理簽證的話，你和你的公司必須符合下列4個條件。請留意，以下4個只是基本條件，日本出入國在留管理廳有可能根據實際狀況而設定追加條件。
必須準備500萬円以上的資本金
首先，你的公司必須擁有500萬円以上的資本金，而資本金亦需存放在公司的日本銀行戶口內。
500萬円就能投資移民日本？事前請小心計算清楚
網上有不少資訊都指只需500萬円便能成功移居日本，但事實上當然沒有那麼簡單。其實500萬円只是基本條件，只有500萬円根本不夠你在日本創業。
單計算租金，50平方米（約530呎）的辦公室每月便約需要15～20萬円，500萬円的話還不夠支付3年的辦公室租金。這計算還未包括辦公室的其他開支和員工的薪水。
要成功投資移民到日本，一般還是建議準備更多投資資金。
必須聘用2名以上的全職員工
除了資本金外，公司還需要員工才能正常運作。因此，要申請經營管理簽證的話，你的公司必需僱用2名以上的全職員工。
除了人數要求外，日本法律對員工的身分亦有一定要求：員工必須為日本人，或持有日本綠卡的外國人，而不能是留學生或持有工作簽證的外國人。
公司必須擁有正常的業務和經營
要申請經營管理簽證，你投資或開設的公司必須有正常的業務和經營。在申請簽證時，日本的出入國在留管理廳會要求你提交事業計劃書，以審視你公司業務的正當性，只是管理一兩棟物業或為自己投資的話，你將難以取得經營管理簽證。
必須在日本擁有固定公司地址
除了需要正常業務和經營外，你的公司亦需在日本國內擁有「事業所（辦公室）」。事業所必須在日本國內，並有固定的地址。虛擬辦公室或共享辦公室將難以被接納為事業所。
打算將辦公室設在家中的話，你必須先取得業主的書面同意，便向出入國在留管理廳提交相關證明文件。
投資移民日本的3大主要方法
剛才有說過，投資日本的房地產或金融產品不能讓你成功投資移民到日本。以下，我們會為你介紹3個可讓你投資移民日本的方法。
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於日本創業，自行開設公司
最簡單直接的方法，便是拿著錢直接到日本創業。準備好資金，並成功在日本租到辦公室後，你便能向日本法務局提交登記申請以及到日本的銀行問設公司戶口。你亦可以開設著手招聘全職員工，和準備事業計劃書。以上都準備好後，你便可以正式向日本出入國在留管理廳申請「經營管理簽證」。
不過，這個方法聽起來好像十分簡單，但實行起來卻比你想像困難。除了需要克服辦公室和銀行開戶等各個難關外，各種複雜的行政手續都令不少人卻步。
當然，你還需要承擔經營不善而令公司虧損甚至倒閉的風險。事實上，每年有不少新公司因為各種原因而結業。
收購現有的日本公司
除了自行創業外，你還可以透過收購日本公司來讓自己當社長。由於收購回來的公司都已經有辦公室和銀行戶口，你需要處理的事項亦較少。500～1,000萬円的話，你可以選擇食肆、診所、藥局、旅館、零售商店或一些小工廠。
你可能會問，日本人不是都把「家業」給子女繼承嗎？為甚麼會願意賣給外人？其實，受人口老化的影響，有不少營運狀況良好的小公司都正面對後繼無人而要無奈結業的問題。與其讓寶貴的技術失傳，越來越多社長不介意將公司賣給有興趣的投資者。
投資這些小公司除了能讓你投資移民到日本外，你還可以幫忙傳承日本的技術，一舉兩得。不過，和自己開公司一樣，收購回來的公司需要你獨自營運。沒有營運公司的經驗的話你可能需要一段時間才能上手。
透過事業讓渡收購日本公司業務來自行營運
不想從零開始建立公司的業務，你可以考利用事業讓渡的方式來購買別家公司的業務來自己營運。
事業讓渡亦即是業務轉讓，透過支付一筆資金，你可以把日本公司的某部分業務買回來。業務涵蓋的範圍十分廣泛，可以是一家拉麵店，外賣（弁当）店，居酒屋，亦可以是便利店或理髮店，甚至是一整座工場！
透過事業讓渡，你可以把營運業務的所需人手、機器或店舖一併買回來，所以在完成交易後你便能馬上開始營運！
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總結
要移民到日本，投資移民是其中1個方法。不過，由於日本不允許外國人以投資房地產或金融產品來移居日本，所以要投資移民的話你需要在日本創業或收購日本公司當社長。
不過，由於由零開始在日本創業並不簡單：除了必須有500萬円以上的資本金，擁有固定公司地址，聘用2名以上的全職員工和擁有正常的業務，所以越來越多人考慮以收購或投資到日本公司的方式來投資移民日本。
如果你都有打算投資移民到日本，但又不知應該用哪個方法的話，不妨聯絡我們查詢。
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