日本に住むには住む場所を探さなければなりません。しかし、日本で家を借りるのにいくらかかるのでしょうか？どのような手数料を支払う必要がありますか?出発前に部屋を予約する必要がありますか?他に注意する必要があることはありますか?
この記事では、日本で家を借りるために必要な料金や基本的な用語、基本的な手続き、日本で家を借りる際の注意点など、日本で家を借りるために知っておきたい基礎知識を解説します。最後に、来日したばかりの外国人に適したレンタル会社3社も紹介します。
日本で家を借りるのにいくらかかりますか?ワンルームの平均家賃
同じ日本といっても、実は都道府県によって家賃が異なります。日本によると全国賃貸管理業協会（全国賃貸管理協会）調べ大都市以外のワンルームの平均家賃は約40,000万円であることがわかります。
另一方面、大都市近郊の家賃は高く、京都や大阪近郊の家賃は55,000円、東京近郊の家賃はさらに高く55,000～60,000円程度です。！
東京23区内の中心部の家賃も高い：不動産庁「アパマンショップ（アパマンショップ） 「2023年11月に統計学新宿や渋谷、台東区といった交通の便の良い繁華街の平均家賃は100,000万円にもなることが分かりました！
留学生や来日したばかりの外国人、さらには「北京に来たばかり」の日本人も家賃を節約するために、車で30分以上離れた都市中心部から離れた場所に住むことが多くなります。シェアハウスなどの物件を安く借りることができます。
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レンタルだけじゃない！日本で家を借りるときは初期費用に注意
日本で家を借りる際には、家賃のほかに初期費用にも注意が必要です。初期費用とは、賃貸契約の際に大家さんに支払う必要があるものです。
初期費用は決して安くはなく、家賃の5～7倍かかるのが一般的です。。初期費用に含まれる6つの費用について説明します。
最初の2ヶ月分の家賃
日本で家を借りる場合、家主は通常、最初の2か月分の家賃を支払うよう要求します。ただし、最初の２ヶ月分の家賃といいますが、日本の家賃は日割り計算が一般的であるため、実際に支払う必要があるのは家賃の1か月分以上です。。
假設你於3月15日入居，在入居前你便需要支付3月份17天，和4月份30天，合共44天的房租。
祝金（祝金：れいきん）
礼金は日本の不動産の伝統的な慣習の 1 つで、部屋を提供してくれた家主に感謝するために、入居者は礼金を支払う必要があります。礼金は通常1〜2ヶ月の家賃です。
預金/預金（預金：しききん）
家賃滞納によって借主が家主に損害を与えないように、日本で家を借りる際には、敷金（敷金）である敷金を家主に支払う必要があります。関西では証拠金のことを証拠金とも言います。
家賃滞納がなく、滞在中に過失によりお部屋や室内設備を汚損・破損しなかった場合、チェックアウト時に敷金全額をお返しいたします。ただし、誤って部屋の設備を汚したり壊したりした場合、家主は部屋の清掃や修繕にかかる費用を敷金から直接差し引くことができます。
敷金は家賃の1～2倍が一般的ですが、ペットを飼う場合は家主が敷金として家賃の1～2か月分を多めに請求する場合があります。。さらに、関西地域の預金は通常、他の地域よりも高くなります。
仲介手数料（仲介物件資料：ちゅうかいてすうりょう）
仲介手数料とは、不動産仲介業者（不動産仲介業者）に支払う手数料のことです。手数料の水準は代理店によって異なりますが、日本の法律では仲介手数料は家賃の1か月分を超えてはいけないと定められているため、手数料は家賃の50～100％が一般的です。。
保証会社手数料（保証材：ほしょうりょう）
日本でアパートを借りる場合、家主は通常、保証会社への加入を求めます。保証会社とは入居者を保証する会社のことで、入居者が事故に遭って家賃が支払えなくなった場合、家主は保証会社から家賃を受け取ることができます。
保証会社に加入するには、保証会社に「保証材」を支払う必要があります。保証料は通常家賃の1か月分です。。
火災保険料（火災保険資料：かさいほけんりょう）
最後に火災保険料です。日本では自然災害が多いため、家主は通常、万が一に備えて火災保険への加入を求めています。火災保険に加入すると、火事や雪、水害に遭遇したり、不幸にして盗難に遭ったりしても補償されます。
火災保険の保険料は保険会社や部屋の状況によって異なりますが、2年間で20,000万円が一般的です。。
日本で家を借りるための基本条件
日本で家を借りる際には、家賃や初期費用以外にも知っておくべき不動産関連の用語があります。以下では、彼の基本的なレンタル条件について説明します。
部屋の間取りに関する用語
日本の不動産会社には部屋の間取りを表す英語の単語と数字が記載されています。たとえば、1 ベッドルーム アパートメントは 1R で表され、1 ベッドルーム アパートメントとキッチン付きは 1K で表されます。一般的に使用される略語を次の表に示します。
| 略語 | フルネーム | 平均 |
|---|---|---|
| R | ルーム | 部屋 |
| K | キッチン | キッチン（必ずしもコンロが含まれているとは限りません） |
| D | 食事の種類 | ダイニングルーム |
| L | 生きている | リビングルーム |
| S | サービスルーム | 窓のない部屋 |
| 1、2、3 | ,war | 正面に部屋数を示すマークが付いています |
室内設備に関する用語
日本の家を借りると家具は付いていないのが一般的ですが、テナントを誘致するために、家主もさまざまな設備を提供します。ここでは、日本で家を借りる際に一般的な設備について説明します。
| デバイス名（日本語） | デバイス名（中国語） | 備註 |
|---|---|---|
| バス・トイレ比 | 独立したバスルームとトイレ | お風呂とトイレが別の場合、一般的に家賃は高くなります。 |
| ユニットバス | 一体型バスルーム | 一般的には、バスルームとトイレが分かれておらず、一緒になっている状態を指します。 |
| エアコン | 冷暖房空調設備 | 日本のエアコンには、冷房機能に加えて暖房機能も付いているのが一般的です。 |
| クロゼット | ワードローブ/ワードローブ | |
| フローリング | 木の床 | |
| 独立した洗面台 | 独立した洗面台 | 一般的には浴室の外にある洗面台を指します。 |
| テレビのショールーム | ビデオドアホンインターホン | 訪問者管理システムの一部。インターホンを通して誰が訪問しているかを確認できます |
| コンロ | ストーブ/ストーブ | 一般的にはガス（ガス）コンロを指しますが、電磁調理器の場合はコンロの数をIHコンロと表記し、コンロの数を○で表します（例：2コンロはコンロが2つあることを意味します）。 |
| オートロック | 自動ドアロック | 建物のドアのドアロック。暗証番号や鍵がなければ侵入するのはより困難であるため、一般に自動ドアロックのある住宅の方が安全であると考えられています。 |
| 信頼 | テラス/バルコニー | 自分だけが使用できるとはいえ、日本のバルコニーは一般的に公共の場所なので、バルコニーに散らかったものを積むことはできません。 |
| 洗濯機と便座 | 使い捨てトイレ | ウォシュレットとも呼ばれる |
| エレベーター | リフト | |
| 宅配ボックス | 宅配ボックス | 鍵付きロッカーなら不在時でも宅配ボックスを利用して荷物を受け取ることができます。 |
| 浴室乾燥機 | 浴室乾燥機 | 浴室内に乾燥機が設置されており、浴室内で衣類を乾かすことができます。 |
| 追いかけイバーンき | 風呂給湯器 | 入浴時に自動的に浴槽の水を沸かしてくれる機械です。 |
| スマートロック | スマートロック/スマートロック | キーは必要なく、モバイルアプリを使用してドアを開閉するだけです。 |
| 店外は24時間 | 24時間ゴミ出し可能なゴミ捨て場 | 日本では指定された日の朝、指定された場所にゴミを捨てる必要がありますが、この装置を使えばいつでもどこでもゴミを捨てることができます。 |
| ベッドコンサバトリー | 床暖房 | 床下には温水管や電気暖房器具が設置されています。エアコンや暖房に比べて省エネで室内が乾燥しにくいため、北海道や東北などの寒冷地では標準的な設備です。 |
| 防犯カメラ | 閉回路テレビ/CCTV | |
| 洗濯機設置場所 | 室内洗濯機室 | 洗濯機を置くと部屋に洗濯機が置けない可能性があります。 |
| 南翔 | 部屋は南向きです | 一般的に南向きの部屋は冬は暖かく、夏は涼しいとされ、人気が高いです。 |
外国人が日本でアパートを借りる際に注意すべきこと
文化や習慣の違いにより、日本でアパートを借りる際には注意しなければならないことがいくつかあります。日本でアパートを借りる際に注意すべき3つのことを以下に説明します。
一般的に、日本に到着してから住居を探し始めます。
来日前に部屋を探したいと考える人は多いですが、実は外国人は寮やシェアハウスを借りる場合を除いて、来日してから部屋探しを始めるのが一般的です。 1つ一般的に、外国人はまずホテル（レストラン）やAirbnb、日替わりレンタルルームなどに1～2週間滞在し、その間に部屋を探すことになります。。
これは家主を守るためだけではなく、借主を守るためでもあります。部屋の実態を入居者に理解してもらうために、大家さんは入居者に部屋を下見させるのが一般的です。お部屋の状況や状況、お部屋の設備や防音性などを個別に確認できます。また、周囲の環境が静かで住みやすいかどうかも確認できます。お部屋や周囲の環境を確認しましょう。正式に入居契約を結ぶ前に、ご希望に合わせてご検討ください。
日本の賃貸契約は通常2年です
日本で家を借りる場合、賃貸契約は通常2年間です。家主によっては、中途で契約を解除した場合、損害賠償として家賃の1か月分の支払いを要求したり、2か月前までに書面による通知を要求したりする場合があります。追加の清算損害賠償。
解約金や解約条件は通常、賃貸契約書に記載されているので、将来の紛争を避けるためにも契約前にしっかりと確認するようにしましょう。。理解できない点があった場合、または関連する条項が見つからない場合は、担当者に説明を求めることができます。
個々の家主はテナントに基本的な日本語を話すことを要求する場合があります
日本でアパートを借りる場合、家主や他の入居者とのコミュニケーションは避けられません。言葉の壁によるテナントとのトラブルや、日本語が理解できないためにテナントがルールを守らない場合に備えて、多くの家主はテナントに基本的な日本語会話や理解力を求めています。
来日したばかりの方や日本語に自信がない方は、中国語・英語でのサポートが受けられるレンタル会社を利用するのも良いでしょう。、記事後半で紹介するXROSS HOUSEやレオパレス21など。
日本で家を借りる基本的なプロセス: 5 つのステップ
次に、日本でアパートを借りる方法を説明しましょう。大まかに言うと以下の5つのステップになります。
- 適切な部屋を見つけて内覧を手配する: 気に入った部屋が見つかったら、エージェントまたは家主に内覧をリクエストできます。お部屋を内覧する際には、室内の各種設備や周囲の環境も忘れずに確認しましょう。
- 入居申込書を提出する：借りたい部屋が決まったら、家主に入居申込書を提出します。居住申請書を提出する際には、申請書に記入し、基本的な個人情報を提供する必要があります。
- 入居審査を受け入れる: 入居申込書を受け取った後、家主と保証会社が提供された情報を審査します。家賃を確実に支払うために、収入と貯蓄が精査される場合があります。
- 初期費用の支払い：入居審査に合格した後、家主から連絡があり、部屋を予約するための初期費用の支払いを求められます。お気に入りのお部屋を奪われないよう、期限までに必ず送金を完了してください。。
- 賃貸契約書に署名し、鍵を受け取り、入居します。最後のステップは、入居日に家主と賃貸契約書に署名することです。後々のトラブルを避けるためにも、契約前に賃貸借契約書の内容をよく確認し、問題がないと判断した場合にのみ正式に契約するようにしましょう。契約後、鍵を受け取り、新居で日本の生活を始めることができます。
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来日したばかりの外国人向けレンタル会社3選
日本に来たばかりで日本語があまり分からない場合、どうやって気に入った部屋を見つけることができますか?来日直後でも使いやすいレンタル会社3社をご紹介します。
XROSS HOUSE（クロスハウス）
クロスハウスは、主に東京近郊でシェアハウスを運営する日本のシェアハウス運営会社です。外国人の方でもXROSS HOUSEを利用して住まい探しをしやすいように、XROSS HOUSEのホームページには中国語と英語のサイトが用意されており、外国人スタッフも外国人の住まい探しをサポートしているので、来日したばかりで日本語が苦手な方でも安心してご利用いただけます。スムーズにお住まい探しができます。
外国人に優しいだけでなく、家賃の安さもXROSS HOUSEのセールスポイントの一つです：XROSS HOUSEは最安の月額賃料が30,000円、さらにプライバシー性の高いシェアアパートメント（SA-XROSSシリーズ）でも35,000円～と非常に格安です。
また、初期費用は30,000万円と格安、家具・家電も完備したお部屋なので、国内外から東京に来たばかりで予算が限られている若者が多く集まります。
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レオパレス21（レオパレス21）
シェアハウスには住みたくないが、よりプライベートな空間が欲しいという方は、レオパレス21（レオパレス21）のお部屋をご検討ください。レオパレス21（レオパレス21）は、全国約57万件の不動産を管理し、主に単身者向けの賃貸サービスを提供する日本の賃貸会社です。
クロスハウスのように、レオパレス21では、中国語と英語のウェブサイトも用意しており、外国人スタッフが日本でアパートを借りる際のあらゆる質問に答えてくれます。。
レオパレス1のお部屋は、お一人様に適した広さに加え、基本的な家具・家電が完備されており、お荷物をお持ちいただくだけでチェックインしていただけます。また、全室Wi-Fiを完備しておりますので、ご自身でホームネットワークを構築する必要がなく大変便利です。
初期費用の安さもレオパレス21のセールスポイントです。レオパレス21では、仲介手数料・祝金・最初の2ヶ月分の家賃が原則無料となっており、初めて日本に住む方にも配慮しています。
オークハウス(オークハウス)
1988年に創業したOAKHOUSEは20年以上の歴史があり、シェアハウス業界では古くからのブランドと言えます。 過去20年間で、40,000万人以上が高い評価を得ているOAKHOUSEのシェアハウスを借りてきました。
安い家賃と初期費用に加えて、オークハウスのもう一つのセールスポイントは、充実したシェアハウスライフです。。 シェアハウスにはさまざまな国や場所の人がいて、文化交流や友達との出会いができ、退屈が怖い方にぴったりです。
また、大規模シェアハウス（ソーシャル空間）には、高級住宅のように、フィットネスルーム、映画館、大浴場、ロックバスなど、充実した設備が整っています！有名な日本人アーティスト、マツコ・デラックスが出演MAKOカンファレンスこの記事では、オークハウスの生活と設備を紹介し、人気を博しています！
OAKHOUSEのシェアハウスは、東京、大阪、京都、神奈川、埼玉、千葉、兵庫など、全国の主要都市をカバーしています。合計約250室の6,000のシェアハウスは、豊富な選択肢があり、いつでもあなたに合ったものがあります。 。
要約
アパート探しは日本に住むための非常に重要なステップです。日本の賃貸文化には、家賃の1～5倍の初期費用が必要になるなど、多くの特徴があります。さらに、言葉の壁や紛争を心配するため、家主によっては入居者に基本的なコミュニケーションに日本語を使用することを要求する場合もあります。
来日したばかりで日本語があまり得意ではない方は、以下の3つのサイトからお部屋探しをしてみてはいかがでしょうか? その中でもXROSS HOUSEでは中国語と英語を話せるスタッフがお部屋探しをサポートしてくれますので、日本語が下手でも心配しないでください！もちろん、3つのサイトのお部屋の家賃や初期費用はとても安いので、来日したばかりで少しでも費用を抑えたい方にぴったりです！
＼ XROSS HOUSE については、下記フォームより割引コードを入力してお問い合わせください【 R2HR 】最大1ヶ月分の家賃が減額されます／
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