日本の家賃は高いですか?全国各都道府県の平均家賃と家賃を節約する方法を詳しく解説

日本に住んでいると、毎月必ずかかる出費が家賃です。日本の家賃は東京と同じくらい高いですか?家賃が安い地域はありますか？

この記事では、全国の都道府県や東京の各区の平均家賃を詳しく紹介し、家賃相場に影響を与える要因や家賃を節約する方法も解説します。

日本の都道府県別平均家賃

家賃は全国同じだと誤解している人が多いですが、そうではありません。東京や大阪などの大都市やその近郊の家賃は高くなりますが、それ以外の地域の家賃は実はそれほど高くありません。

以下では、全国賃貸管理業協会（全国賃貸管理協会）調べでは、日本の各都道府県のワンルームの平均家賃をまとめました。大多地方的平均房租都是40,000円左右，而京都大阪附近地方則大概55,000円；東京附近地方的房租大約為55,000～60,000円，而23區內的中心地方房租更貴！

東京23区の各区の平均賃料

日本の都道府県の中で、東京の平均家賃が最も高い。しかし、実は同じ東京でもエリアによって家賃水準は異なります。

以下は日本の不動産会社に基づいた当社のガイドです。アパマンショップ（アパマンショップ） 「2023年11月に統計学, 東京23区の各区の平均家賃をまとめました。

家賃が最も高いのは港区で、最も安いのは江戸川区です。江戸川区を除く練馬区、足立区、葛飾区は月額家賃が70,000万円を超えず、東京の中でも比較的安いため、外国人や来日したばかりの留学生にも人気のエリアです。 。 ライブ。

家賃に影響を与える4つの主な要因

同じエリアでも部屋によって家賃は異なります。ここでは、家賃に影響を与える5つの主な要因について説明します。

お部屋がある駅と駅からの距離

地域だけでなく、部屋がある駅も家賃に影響します。例えば東京の場合、交通の便が良く複数の路線が通っている新宿、池袋、上野、秋葉原などの駅近辺の家賃は一般的に高くなっています。。

また、特急や急行の停車駅付近の家賃も高くなります。例えば、西武新宿線の駅でもありますが、急行が停車する上石井駅（上石上井駅）の家賃は井荻駅（井荻駅）に比べて2,000～3,000円高いです。とその直前の武蔵関駅（むさしせきえき）。

最後に、部屋から駅までの距離と所要時間も家賃に影響します。一般的に駅に近い部屋ほど料金は高く、駅から10分～15分以上離れた部屋ほど料金は安くなります。

建設年と材料

一般的に言えば、築年数が古い部屋は家賃も安くなりますし、「新築（築浅）」や「築浅（築数年）」の部屋も家賃が高くなりますし、リノベーションしたばかりの部屋も安くなる場合があります。同じ築年数の部屋、高価。

また、鉄筋コンクリート造の部屋に比べて、木造の部屋の方が家賃が安いのが一般的です。ただし、木造の部屋は衝撃吸収力が低く、壁が薄いため、隣近所の騒音を受けやすくなります。

建設年と材質を選択するときは、価格、利便性、安全性のバランスをとる必要があるかもしれません。

室内外の設備

室内外の設備も家賃に影響します。一般的に部屋の設備が充実していて値段も高いので、家賃を抑えたい場合は、部屋の内外の設備を必要な設備と欲しい設備に分けて、徐々に欲しい設備を減らして、自分が支払える家賃に調整するという方法もあります。。

以下に、日本で家を借りる際に一般的で、家賃に大きな影響を与える設備をいくつかリストアップしました。

• 屋内洗濯機展示室（屋内洗濯機置き場）：洗濯機が収納できる部屋の方が高価です。
• バス・トイレ別：バス・トイレ別の賃貸は割高になります。
• 浴室乾燥機：浴室内で衣類を乾燥させることができ、暖房機能が付いているものもあるので、冬のシャワー時に寒さを感じません。
• モジュール式キッチン (システムキッチン): 料理が好き、またはよく料理する人なら、見逃せないでしょう。
• 宅配ボックス（宅配ボックス）： 一日中家にいて速達を待つ必要がなく、速達の受け取りに役立ちます。
• 24時間ゴミ収集室（24時間ゴミ収集室）：ゴミ出しのために毎日早起きする必要はありません
• 自動ロック（オートロック）：建物のドアロックを自動的に施錠するかどうか。オートロック付きのお部屋です

また、管理者が常駐している建物の場合、家賃は高くなります。家賃を抑えたい場合は、設備の少ない部屋を選ぶこともできます。

部屋の床と座席の向き

最後に、部屋の間取りや向きも家賃に影響します。一般的に言えば、1階または半地下の部屋が最も安く、高層階の部屋は高価になります。。

「香南塔は金では買えない」という言葉があるように、これは日本でも同じです。太陽は冬は南に、夏は北に移動するため、南向きの建物は冬は日差しが多くなり暖かくなり、逆に夏は他の方向に面した部屋ほど暑くなりません。また、南向きの建物は冬の寒い北東モンスーンの影響を受けにくいです。したがって日本では一般的に南向きの部屋の家賃は高く、北向きの部屋の家賃は安くなる場合があります。。

また、角部屋（コーナーハウス）は両側から採光でき、隣近所の騒音の影響を受けにくいため、一般的に家賃が高くなります。

日本で家賃を節約する2つの方法

日本の家賃は決して安くはなく、特に東京や大阪などの大都市では月々の家賃だけで6～7万円、場合によっては10万円もかかることもあります。家賃負担を軽減する方法はあるのでしょうか？ここでは家賃を節約する2つの方法を紹介します。

シェアハウスを借りる

シェアハウス（シェアハウス）は、ゲストハウスとも呼ばれ、複数の人が一緒に住む賃貸住宅を指します。一般的に言えば、自分の部屋に加えて、リビングルーム、キッチン、トイレ、バスルームなどの設備を共有する必要があります。

シェアハウスは自分の部屋以外の設備を共有する必要があるため、通常の部屋に比べて家賃が少なくとも10,000万～20,000万円安くなります。！また、シェアハウスを借りる場合、祝い金や敷金などの初期費用がかからないため、ワーキングホリデーや短期留学をする外国人の多くがシェアハウスを選択しています。

友人たちと分ける部屋

不想與陌生人共住的話，你亦可以考慮和朋友合租一間房間。雖然2房房間（2K、2L、2DK、2LDK等）的房租一般較1房的貴，但2人合租的話租金可以攤分

以新宿區的平均租金為例，2房房間的房租約為13萬円左右，2個人平均分擔的話1人平均為65,000円，比1房房間平均租金10萬円便宜35,000円。

ただし、すべての家主がシェアハウスを受け入れてくれるわけではないので、正式に賃貸契約を結ぶ前に家主に確認してください。家主の同意なしに私的に転貸した場合、家主から立ち退きを求められ、さらには民事責任を問われる可能性があります。友人とルームシェアする予定がある場合は、必ず最初に将来の家主に尋ねてください。。

また、友人が帰国などの理由で家賃を辞める必要がある場合は、自分で新しいルームメイトを探す必要がある場合もあり、そうしないと2ベッドルームアパートの家賃を支払う必要があります。

要約

日本の家賃は決して安くはなく、特に東京や大阪などの大都市では月額6万～7万円、高い地域では10万円もする場合もあります。来日したばかりの外国人や留学生にとっては大きな負担となる。

来日したばかりの外国人の多くは、家賃を節約するために家賃の安い地域に住居を求めます。東京都の場合、江戸川区以外では練馬区、足立区、葛飾区などが来日したばかりの外国人に人気のエリアです。

家賃に影響する部屋の位置、部屋の利便性や駅からの距離に加え、部屋内外の設備なども家賃に影響します。家賃を節約したい場合は、家を探すときに不要な家電のリストを作成するとよいでしょう。また、家賃負担を軽減するためにシェアハウスを借りたり、友達とルームシェアすることも検討してみてはいかがでしょうか。