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東京房租只需30,000円?XROSS HOUSE房型、優點、申請流程全攻略

2023年8月5日

東京房租只需30,000円?XROSS HOUSE房型、優點、申請流程全攻略

40歲以下的年輕人都能入住,每月最便宜只需30,000円就能入住的東京Share House:XROSS HOUSE。

到底XROSS HOUSE有甚麼特別?為什麼這麼多外國人和剛到東京的日本人都選擇XROSS HOUSE?

本文章會為你詳細介紹XROSS HOUSE受歡迎的7大原因以及入住的申請流程。

XROSS HOUSE的3種房型和特徵

XROSS HOUSE是位於東京Share House營運公司,在東京有超過460棟房屋,合共提供超過5,000房間。

XROSS HOUSE提供的房間可分類下列3款。

SA-XROSS系列(シェアドアパートメントメント)

XROSS HOUSE的主打是SA-XROSS系列(シェアドアパートメントメント)。SA-XROSS系列又稱為Share Apartment,房間融合了Apartment(アパートメント)和Share House(シェアハウス)優點。

和一般Share House不一樣,SA-XROSS的房間都為獨立房間,而由於房間內亦並未設有客廳,因此住客私隱程度亦較有保障。另外,由於房間內都設有個人獨立的雪櫃(冰箱)和電視,你不用擔心因為食材或食物被盜用或電視問題而與其他住客發生摩擦。

當然,SA-XROSS的房間亦配備床、衣櫃、書桌、電視等基本家具家電,讓你能輕鬆入住。

至於房租方面,SA-XROSS系列的月租由35,000円起,雖然比下面介紹XROSS系列的房間貴一點,但仍比東京的平均房租便宜我多!

\ 經下列表格查詢,並輸入優惠碼【 R2HR 】的話,最高可獲減免1個月的房租 /

按此輸入條件開始找房(日語表格)

按此輸入條件開始找房(英文表格)

※通過審查後請在翌日內完成支付初期費用,否則可能被視為放棄租房和優惠。
※只有透過以上表格查詢,並輸入優惠碼【 R2HR 】才能獲得優惠。

XROSS系列(シェアハウス)

想進一步節省房租?你可以選擇XROSS系列(シェアハウス)的房間。XROSS系列的房間和你認識的Share House房間一樣,除了浴室、廁所和廚房需要共用外,物件內亦設有客廳讓你和其他住客交流。透過與其他住客的交流,你可以認識新朋友,擴闊社交圈子。

XROSS系列下共有以下3款房間類型。

  1. 宿舍類型(ドミトリー):2人共用1張上下格床(上下床)的房間。XROSS系列中宿舍類型的房間最便宜,只需24,800円起。
  2. 半個室(セミプライベート):雖然都是2人共用1個房間,但床與床之間有間隔,私隱度較宿舍類型高。半個室的月租為34,800円起。
  3. 個室:你可以擁有獨立的房間,私隱度較高但月租亦較貴,為44,800円起。

Apartment系列(家具家電付きアパートメント)

最後是Apartment系列。這個系列的房間和一般Apartment(アパートメント)沒有兩樣,你不需要與其他住客分享或共用物件內的設施。私隱度雖然高,但Apartment系列的房租和市面上一般的Apartment差不多,為3系列中最貴。

與SA-XROSS和XROSS系列不同,Apartment系列需要你利用保證公司,亦需要自行辦理水電煤氣的開通手續。

為甚麼這麼受歡迎?XROSS HOUSE的7大優點

為甚麼這麼受歡迎?XROSS HOUSE的7大優點

接下來,我們會為你介紹XROSS HOUSE受剛到日本的外國人,以及剛從地方到東京的日本人歡迎的7個主要原因。

租金比東京一般住宅便宜一半!

首次當然是租金便宜!比起東京的平均房租88,000円,XROSS HOUSE的月租最便宜只需30,000円!就算是個私隱度較高的Share Apartment(SA-XROSS系列) 亦只是由35,000円起,非常便宜。

對於剛到日本生活,生活費不多的外國人留學生或新鮮人來說,XROSS HOUSE可說是錢包的救星。

房間包水電煤氣和網路,不需再另外辦手續!

在日本租屋,一般而言你都需要自行辦理水道、電氣、煤氣和網路的開通手續。這些手續十分繁瑣,特別是對於剛來到日本生活,人生路不熟的外國人來說。

不過,租住XROSS HOUSE的話,你不需要自行辦理水電煤氣,十分分便。另外,由於房間都有提供免費網路,所以你亦不需要煩惱Wi-Fi或上網的問題,帶同行李就能輕輕鬆鬆入住。

另外,由於水電煤費都已包含在月租和共益費內,所以你不用每個月都到便利店或銀行繳款,亦不需擔心因為忘記付款而導致斷電斷水等。

9成房間都在東京的人氣區域

你可能會擔心:「租金便宜,房間會不會就離市中心很遠呢?」請放心!XROSS HOUSE的9成房間都在離東京中心地區20分鐘車程以內的地方,包括新宿、高田馬場、池袋、中野、練馬、澀谷等廣受留學生歡迎的地區!

XROSS HOUSE的主要分佈。截取自XROSS HOUSE網站。

完善的管理體制

擁有完善的管理體制亦是XROSS HOUSE廣受歡迎的原因之一。

安全方面,XROSS HOUSE的居住規則訂明不能帶同包括朋友及家人在內的非居住者進入Share House,你不用擔心自己居住的那棟Share House出現陌生人。另外,每棟Share House都有至少1名管理員常駐,以確保住戶的安全。

至於衛生方面,除了Share House範圍內都嚴禁吸煙外,XROSS HOUSE會定期安排工作人員負責打掃公共設施,以確保地方清潔。另外,Share House內各種家具家電的維修都會由XROSS HOUSE負責,讓你能更輕鬆地居住。

免費換房,房間不合適亦不用擔心

入居後才發覺房間不合心水?不用擔心,XROSS HOUSE能為你免費換房!只需向XROSS HOUSE提出換房申請,便可輕鬆免費更換房間。由申請到成功換房,整個過程大概需要7~10天。

能節省大筆初期費用!

在日本租屋,初期費用的開支十分巨大。一般而言你需要支付禮金、按金(押金/敷金)和地產仲介的手續費。這筆費用通常是你房租的2.5倍:假設你房租是80,000円,光是初期費用都已經需要200,000円!

另一方面,XROSS HOUSE的初期費用劃一為30,000円,比一般租屋便宜80%以上!除此之外,由於XROSS HOUSE的房間都已有家具家電,你不用額外花錢買,能為你省下更多。

由申請到入居最短只需要11天

最後,審查和簽約速度快效率高亦是XROSS HOUSE的優點。

由於XROSS HOUSE的房間都由XROSS HOUSE自行管理,在處理你都申請時不需經歷仲介公司、管理公司、保證公司和房東等多重審查,因此由收到你的入居申請到順利讓你入居最短只需要11天,起一般在日本租屋需要14~30天短得多

另外,由於遞交申請書和簽約等能在網上完成,不需你親自到店舖,十分方便!

XROSS HOUSE的申請流程

XROSS HOUSE的申請流程

接下來,我們會為你介紹XROSS HOUSE的基本申請流程。整個流程大概有4個步驟。

找到心儀Share House並提出申請

首先,你要找到自己喜歡的Share House。只要在以下查詢表格填妥你對房間的要求以基本的個人資料,XROSS HOUSE的工作人員便會聯絡你,為你配對合適的房間。

SA-XROSS系列(Shared Apartment)的話房間類別(希望部屋タイプ)請選擇「個室」。

\ 填妥下列表格查詢,並輸入優惠碼【 R2HR 】的話,最高可獲減免1個月的房租 /

按此輸入條件開始找房(日語表格)

按此輸入條件開始找房(英文表格)

※通過審查後請在翌日內完成支付初期費用,否則可能被視為放棄租房和優惠。
※只有透過以上表格查詢,並輸入優惠碼【 R2HR 】才能獲得優惠。

當然,你亦可以直接到XROSS HOUSE的主頁找房。找到心儀房間後再從上述表格查詢。查詢前請在備考欄填上希望房間的詳細資訊。

心儀的房間不幸已租出的話,XROSS HOUSE的職員亦會為你介紹其他合適的房間。

接受並通過XROSS HOUSE的審查

選好房間後你便可以填寫申請書,正式提出入居申請。申請時你需要提出在留卡或護照等身份證明文件,以證明你擁有在留資格(簽證),可以在日本居留。 

審查過程一般需要3天~1個星期;通過審查的話,XROSS HOUSE會以電郵聯繫你

提交審查後請記得 電郵,亦不要忘記查看垃圾電郵。

簽約並支付初期費用

收到通過審查的電郵後,你便可以完成簽約和支付初期費用的手續,正式確保你的房間。整個簽約過程都可在網上完成,請按照電郵中的指示完成整個簽約過程。不用你親自到XROSS HOUSE的辦公室。

由於XROSS HOUSE房間的流動性很高,所以請務必在收到電郵的24小時內完成支付初期費用,否則有可能被當是放棄房間;亦可能得不到原來的房租優惠

建議預先準備好初期費用的金額,以免錯過繳款的期限。

拿取房匙並開始入住

最後,你需要在租約開始當天拿取房匙便能開始入住。

雖說是「拿取」房匙,但其實你毋須親身到XROSS HOUSE的辦公室拿取實體門匙。XROSS HOUSE的大部份房間都採用智能鎖系統,只需要下載指定手機App,並完成設定,你便能在當天輕輕鬆鬆搬進新居,非常方便

總結

位於東京的Share House「XROSS HOUSE」。除了房租每月從30,000円起,比起一般東京房租便宜一半以上外,XROSS HOUSE還有以下優點。

  1. 租金比東京一般住宅便宜一半!
  2. 房間包水電煤氣和網路,不需再另外辦手續!
  3. 9成房間都在東京的人氣區域!
  4. 完善的管理體制!
  5. 免費換房,房間不合適亦不用擔心!
  6. 能節省大筆初期費用!
  7. 由申請到入居最短只需要11天!

由於優點眾多,XROSS HOUSE十分受外國人和剛到東京的日本年輕人歡迎!在東京生活的你都想節省房租?趕快到XROSS HOUSE找房吧!的話,的Share House,XROSS HOUSE除了

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