準備前往日本生活卻為了找房子而煩惱嗎？擔心語言不通無法順利租到房子？不知道該從哪個網站開始找房？對於初次在日本生活的外國人來說，找房確實是一個令人頭痛的問題。
本文章將會詳細介紹適合外國人使用的6個日本租屋網站，從直營網站到入口網站都有，讓你能夠輕鬆找到符合預算和需求的理想住所。
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文章內容
日本租屋網站要怎麼選？直營網站和入口網站的分別
日本的租屋網站一般分為直營網站和入口網站（Portal Site／ポータルサイト）兩種。
直營網站是指由房地產公司直接營運的直營網站，這類網站的最大優勢是可以直接與房東或管理公司溝通，審查程序相對較快，而且通常仲介費等初期費用會比較便宜。
入口網站則集合了各家不動產公司的房間資訊，因此網站上的房間種類和數量都相當豐富。利用入口網站的話，你可以一次瀏覽多家不動產公司的物件資訊。
兩種網站都各有特色，找房時建議都進去看看，讓你更容易找到合自己心水的房間。
推薦4個適合外國人的房地產公司直營租屋網
市面上房地產公司直營租屋網站有很多，以下我們為你精選了4個適合外國人的直營租屋網。
XROSS HOUSE（クロスハウス）：月租3萬附家具短租1個月都可
XROSS HOUSE主要提供400多棟，超過5,000間房間在東京及周邊地區的Share House。Share House遍佈東京都內各個主要住宅區，包括新宿、高田馬場、池袋、中野、練馬、澀谷等廣受留學生歡迎的地區，因此吸引很多留學生和外國人入住。
除了房間多十分方便外，XROSS HOUSE的月租亦十分便宜：房租每月3萬円起、而管理費（共益費）也只是每月1萬円，比東京的一般房租便宜一半！
另外，XROSS HOUSE一般已包含基本的家具和家電，也會提供Wi-Fi，讓你能帶著行李便能輕鬆入住！此外，由於XROSS HOUSE主要提供Share House，所以房間最短只租1個月都可。因此，很多剛到埗日本的外國人和留學生都會選擇先住到XROSS HOUSE，安頓後才考慮搬家。
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※通過審查後請在翌日內完成支付初期費用，否則可能被視為放棄租房和優惠。
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Leopalace21（レオパレス21）：附家具短租1個月都可的日本公寓
Leopalace21（レオパレス21）是日本的租屋公司，在日本全國管理著約57萬件不動產，主要為獨身人仕提供租屋服務。
和XROSS HOUSE一樣，Leopalace21的房間都備有基本的家具和家電，包括電視、窗簾、微波爐、洗衣機、雪櫃（冰箱）和床架床墊等。床鋪和被子等生活必需品，甚至是防災用品都可以透過Leopalace21額外租借，不需你自行準備或購買。
由於Leopalace21的房間不是Share House，房租較XROSS HOUSE昂貴，但普遍還是獨身人仕的可接受範圍。而且Leopalace21會定期推出不收取仲介費，禮金和首2個月的房租等豁免初期費用的優惠計劃，讓你的日本生活能更簡單地開始。
OAKHOUSE（オークハウス）：日本Share House的老字號
創立於1988年的OAKHOUSE是日本Share House的老牌企業，累積接近30年的經營經驗，已有超過4萬人曾經居住過OAKHOUSE的房間。
OAKHOUSE的房租雖然不及XROSS HOUSE便宜，但OAKHOUSE的設備比一般Share House都豐富：除了可供住客共用的大廳外，某些物件更會配備健身房、電影院、大浴場、岩盤浴等豪華設施！
日本著名藝人松子（マツコ・デラックス）都曾在自己的節目マツコ会議中介紹過OAKHOUSE的生活和設施，可見其受歡迎程度！
由於共用設施豐富，OAKHOUSE吸引了不少日本人和外國人入住。入住OAKHOUSE的話，你也能認識不同國家不同地方的朋友，多作文化交流，認識朋友，適合怕悶的你。
VILLAGE HOUSE（ビレッジハウス）：2萬円起的廉價房間租屋網
想盡量節省房租的話VILLAGE HOUSE是你的選擇。該網站的最大特色是便宜：房租低至每月2萬円，另外基本上免收押金／按金（敷金）、禮金、手續費和更新費用，還會提供1個月的免租期，十分為你的荷包著想！
房間遍布日本47個都道府縣，擁有超過1,000個物件的龐大網絡，房間種類也十分豐富，能讓你找到心儀的房間。此外，VILLAGE HOUSE還會提供最高3萬円的搬家支援補助，十分體貼。
便利的入口網站型租屋網2選
直營網站的房間雖然可能較便宜，但選擇卻有限。在直營網站找不到心水房間的話，不妨到各大入口網站（Portal Site／ポータルサイト）找找看。除了SUMMO和LIFULL HOME'S等知名網站外，你還可以考慮到以下2個網站看看。
阿帕曼商店（アパマンショップ）：日本最大級全國連鎖租屋網
阿帕曼商店（アパマンショップ）是日本數一數二的房地產仲介公司：在日本全國擁有超過1,100間門市，而且在上海和廣州等海外城市都設有分公司！
阿帕曼商店營運的租屋網站也是日本的最大級之一：房間數量龐大，涵蓋全國各地，總有能符合你條件的房間。
另外，由於門市多遇上問題也可以馬上附近的門市直接查詢。此外，為了讓外國人能更放心在阿帕曼商店找房子，阿帕曼商店早於2017年便設置了支援英語和中文等多國語言的客服中心，更在2023年和翻譯App「Oyraa」進行業務合作！就算是剛到日本首次找房都能安心利用阿帕曼商店找房租房。
雅虎不動產（Yahoo!不動產）：搜尋功能充實房間豐富的租屋網
雅虎不動產（Yahoo!不動產）是由LINE雅虎公司營運的不動產網站。隨著日本雅虎公司於2023年11月和擁有超過9,500萬活躍用戶的日本國民級通訊軟體LINE合併後，雅虎不動產都用戶數便開始急增。
伴隨著用戶人數增加，雅虎不動產的房間種類也越來越多。此外，雅虎不動產也善用了自己作為IT公司的優勢，提供簡潔直觀的搜尋功能和易於理解的使用介面。手機App易於操作也是雅虎不動產的優勢：物件搜尋和售屋評估申請都能在手機App輕鬆完成。
日本找房時的注意點
日本租房網站提供的資訊眾多，讓人花多眼亂，不知道要怎麼選擇。以下，我們會為你講解在日本找房租房時需要留意的3個注意點。
留意房租市價和初期費用
日本租屋的相關費用大致可以分為每月支付的房租和管理費，以及在租約開始前支付的初期費用兩部分。
房租方面，日本各個都道府縣各市各區的房租都不一樣。以東京來說，都心23區以外的平均房租約為6萬円左右，而23區內則高達9萬円；當中某些區的平均房租更高達12萬，相差很大！找房前，不妨先了解心儀地區的平均房租。
初期費用方面，日本租屋的初期費用通常包括按金（押金／敷金）、禮金、仲介手續費、火災保險費等多種項目，總額一般相當於4～5個月的房租。由於初期費用並不便宜，建議先作準備，以免在簽約前才發現支付不了初期費用。
房屋種類和房間設備
日本的租屋物件主要分為公寓和獨棟房屋兩大類，其中公寓又細分為マンション（Mansion）、アパート（アパートメント／Apartment）和Share House等不同類型。每種類型都各有特徵，決定前要先考慮清楚。
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除了房屋種類外，房間的格局和設備等也需要注意。房間格局通常以「1R」、「1K」、「1DK」等方式標示，數字代表房間數，字母則表示廚房和餐廳的配置。
另外，許多物件會標註是否附帶家具家電：對於初來日本的外國人來說，選擇附帶家具家電的房間可以大幅減少初期的生活成本和購置麻煩。
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租用期間、續租及退租等重要租約條款
決定好房間通過審查後，你都需要和房東簽訂租約。由於租約是帶有法律效力的文件，在簽訂前你需要好好讀清楚租約內容，特別是關於租用期間、續租及退租等重要事項。
日本的租屋合約通常為2年期，合約到期前需要決定是否續約。續約的話你需要支付租約訂明的更新費用。不續租的話你則需要按照租約內容提前通知房東，也有可能被要求支付違約金。
不看清楚租約般簽名的話，入住後可能發生各式各樣的麻煩。
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總結
在日本找房，一般人都會利用各大租屋網。日本的租屋網站有很多，要找到適合自己的房間，你先要找到適合自己的租屋網站。本文章為你介紹了6個適合外國人的租屋網。
- XROSS HOUSE（クロスハウス）：月租3萬附家具短租1個月都可
- Leopalace21（レオパレス21）：附家具短租1個月都可的日本公寓
- OAKHOUSE（オークハウス）：日本Share House的老字號
- VILLAGE HOUSE（ビレッジハウス）：2萬円起的廉價房間租屋網
- 阿帕曼商店（アパマンショップ）：日本最大級全國連鎖租屋網
- 雅虎不動產（Yahoo!不動產）：搜尋功能充實房間豐富的租屋網
＼ XROSS HOUSE的話從下列表格查詢，並輸入優惠碼【 R2HR 】的話，最高可獲減免1個月的房租 ／
※通過審查後請在翌日內完成支付初期費用，否則可能被視為放棄租房和優惠。
※只有透過以上表格查詢，並輸入優惠碼【 R2HR 】才能獲得優惠。